中冶北麓原112-185㎡墅質(zhì)洋房即將公開發(fā)售，價(jià)格大概在8000多，目前洋房會(huì)員卡限量申請(qǐng)中，作為金開大道最后的洋房組團(tuán)，值得期待。

簡單說，開盤價(jià)高是為了多掙錢，隨著房子的銷售進(jìn)度，盤末，房源會(huì)越來越少，此時(shí)，開發(fā)商也掙得差不多了，為了盡快回籠資金，可以下調(diào)價(jià)格。這是通行的做法。

開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。

樓盤的開盤價(jià)有各種價(jià)格：什么預(yù)售價(jià)，開盤價(jià)，內(nèi)部價(jià)，回遷價(jià)等等，不一而足。簡單說來，開盤價(jià)就是開發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現(xiàn)房），也可以是沒蓋好的（期房）！

開發(fā)商愛定多少是多少，主要依據(jù)是周圍樓盤價(jià)、市場反應(yīng)度。 你說的只是銷售均價(jià)。

你說的是均價(jià)，開盤價(jià)是初期均價(jià)，好比賣菜

樓盤的開盤價(jià)是開發(fā)商定的

按價(jià)格優(yōu)先和數(shù)量優(yōu)先由計(jì)算機(jī)撮合而成 比如大豆某合約昨結(jié)算價(jià)在4000元每噸，今日集合競價(jià)在4010有人掛多單100手，在4000有人掛平倉單100手，這是無法撮合成交的，如果有人同樣在4010掛了100平倉單，那么今天的開盤價(jià)就選取在4010這個(gè)價(jià)格，顯示4010 多開。當(dāng)然如果是4020有人多開200手，如果沒有人在4020掛平倉單，開盤價(jià)還是在4010，如果有人在4020掛平倉單100手了，那么開盤集合競價(jià)就會(huì)在4020 集合競價(jià)單一定是有人開倉同時(shí)在開倉價(jià)位有人平倉。然后在價(jià)位基礎(chǔ)上篩選手?jǐn)?shù)，手?jǐn)?shù)大為先。

這個(gè)是集合竟價(jià)的算法，應(yīng)該是 12.20為開盤價(jià) 按照成交數(shù)量最大的點(diǎn)位為開盤價(jià)

12.10是開盤價(jià)

以集合競價(jià)的第一筆成交為開盤價(jià).

今天的開盤價(jià)跟昨天沒有關(guān)系的,唯一的關(guān)系就是必須在昨天收盤價(jià)的上下10%以內(nèi),今天開盤價(jià)的確定是9點(diǎn)15分到9點(diǎn)25分前市集合委托的竟盤價(jià),確定的原則是:最大成交,最優(yōu)成交,我們可以看到12.10和12.20都是可以成交200手,但是12.10處是雙方委托盤的完全成交為最優(yōu)成交,所以最后開盤價(jià)會(huì)定在12.10