主要還是由于調控導致的，一般來說，調控導致的下行周期在9-12個月左右，具體的風口期要看明年春節(jié)后，放幾張圖，看看北京不同區(qū)域2011-2017年的房價走勢

?？诜績r走勢圖：從上面的房價走勢圖可以看出，?？谀壳胺績r是一萬千元左右，但?？诘姆績r還在不段上升，所以想要買房的話建議時常關注。具體?？跇潜P詳細價格可百度 品房閣 然后進入選擇?？诘貐^(qū)查看。

新政現在剛剛下來房價可能會有松動的，建議你最近關注下房價走勢， http://nanjing.fangtoo.com/datastar/counttrade/，這是看過的比較專業(yè)房價走勢圖，推薦你看下，也可以幫助你做下選擇！

之前幾十年，每年增加千萬人口，房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價會一直漲的印象。但人口趨勢即將改變，從2021年開始人口下降，十多年后，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續(xù)幾十年。正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢，房價的趨勢也會和之前相反。

不管是股市還是房事 市場上永遠有兩種聲音一種是馬上要漲了 還要漲另一種是馬上要跌了 還要跌...誰也不能打包票 ①如果是剛需的話 看看房價是不是在自己家庭承受范圍之內再決定買不買， 買了就不要再糾結他以后是漲是跌了

樓市2019年開局不利一些龍頭房企下降幅度超過30%。大房企尚且如此，中企更是一片風聲鶴唳了。甚至有專家認為，2019年，80%而更雪上加霜的是，2019年依然是償債的高峰期。據權威機構統(tǒng)計，房企第一次償債峰集中在2018年9月-2019年10月，償還規(guī)模約3800億元；第二次大高峰集中在2020年5月-2021年10月，償債規(guī)模約8600億元。這也就是說，從2018年下半年直到2021年下半年，這些房企都將會被債務纏身，不得一刻松懈。我們也可以看到，從2018年下半年開始，房企的日子就開始不好過了，對于拿地，他們變得更為謹慎，而且有不少企業(yè)開始裁員......當然，他們還有一個希望，那就是“賭國家放水”。就目前情況看來，2019年仍然會以“滴灌”為主，釋放出來的流動性仍然會被嚴防死守，難以流入樓市。所以，今年，房企會面臨新一輪洗牌，對于小型房企來說，2019年活下去依舊是主旋律！

你好，很高興為你解答　 2016年房價將會怎么走？基本沒什么懸念，70城房價環(huán)比將保持正增長，也即繼續(xù)上漲！ ??股市分析，主要有兩種方法：一是技術分析，就是看各種圖；二是基本面分析，看宏觀面、行業(yè)面、企業(yè)面。 ??與之相類，從技術面分析，70城房價走勢的規(guī)律注定：2016年會繼續(xù)上漲，因為上漲時間還不夠長嘛。而且漲幅還偏小，剛剛進入合理區(qū)間。 ??不信？那就細看下以前三輪上漲期：06年至 07年，09年至10年，12年下半年至13年。 ??從基本面分析，2016年，我國貨幣繼續(xù)寬松，房地產新政繼續(xù)出臺，中央都說了要化解房地產庫存，政策面暖風依舊，70城房價沒理由不繼續(xù)上漲。 ??當然，這只是70個大中城市的總體房價走勢。2016年，可能你所在的那個中小城市，房價依然沒什么起色。那也不必著急，中小城市的房價大趨勢是走穩(wěn)。至少不會大跌了。至于“崩盤論”，那是騙人的。來源于云掌財經，回答不易，望采納

貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸復款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率制，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（bai含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平du,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開zhi始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利dao率為7.05%*0.85=5.9925%