在農(nóng)村開的小超市，只要你經(jīng)營得當(dāng)方法對，遠比在小縣城開煙酒店賺錢。在小縣城開煙酒店，你的客源比較穩(wěn)定收入的來源不會比得上在農(nóng)村開個小超市。在小縣城開煙酒店，收入是穩(wěn)定不做禮品煙禮品酒的回收再銷售根本賺不到多少。他們夫妻二人在那兒忙碌一年，感覺總是存不下多少錢。
在縣城買一個酒店式公寓做投資怎么樣？
感謝邀請。投資酒店式公寓有沒有風(fēng)險？購買酒店式公寓用于自住利弊幾何？酒店式公寓雖然不是住宅，但并不影響其作為合法產(chǎn)品在市場上銷售。購買酒店式公寓的人，不外乎兩種考慮：一是用來投資，二是用來自住。酒店式公寓在公開銷售時，開發(fā)商一般都會承諾一定年限的包租，這對很多投資者都會構(gòu)成誘惑。投資酒店式公寓的利潤來源有兩個：一是房租收益，二是房價上漲帶來的增值。
應(yīng)該說，這兩種盈利模式確實存在而且也比較可靠。投資酒店式公寓的風(fēng)險主要是來自于開發(fā)商（或經(jīng)銷商）的管理能力，如果管理得力且運行良好，在包租期過后，也同樣可以得到穩(wěn)定的客源和房租。反之，也有可能在包租期內(nèi)就出現(xiàn)經(jīng)營困難的情況，導(dǎo)致租金難以落實。當(dāng)然，投資人將其酒店式公寓交由房產(chǎn)中介管理用于散客的租賃也可行。
需要強調(diào)的是，酒店式公寓的市場流動性較差，轉(zhuǎn)手不易，一般不是急需用錢，收益大的情況下也不會去轉(zhuǎn)手。對于購買酒店式公寓用于自住的人來說，一般都是因為資金的局限而不得已為之。作為過渡性用房，酒店式公寓或許是不壞的選擇：戶型小則總價低，功能簡便但服務(wù)周到。如果是作為長期住房，酒店式公寓自有不便之處：不能鋪設(shè)煤氣管道，水電價格是商業(yè)用電的價格，物業(yè)費昂貴，不能遷入戶口，不能作為學(xué)區(qū)房使用。
開散酒店的利潤怎么樣？散酒生意好做嗎？
這個和門店選址和經(jīng)營方式有很大的關(guān)系。如果你不知道如何選址，可以去找自己代理的散酒品牌尋求咨詢，很多大型酒廠在客戶代理散酒時，都有相關(guān)的選址參考意見和建議，幫助創(chuàng)業(yè)者提升創(chuàng)業(yè)成功率。茅臺鎮(zhèn)醬香酒黔朝酒業(yè)VX-（176）八五零貳（0058）此外，像茅臺鎮(zhèn)醬香酒黔朝酒業(yè)還能為創(chuàng)業(yè)者提供經(jīng)營培訓(xùn)，和開業(yè)之后回訪調(diào)查，及時為創(chuàng)業(yè)者解決經(jīng)營過程中存在的問題。
本人想在縣城開一家十多個房間的賓館，怎么樣？
鄰居小馬在樓下要開了一個小賓館，曾經(jīng)征求過我的意見，我覺得那個位置有點偏僻，并不看好那個小賓館，小馬卻很有信心地努力準備著大干一場。小馬的小賓館開業(yè)的時候，已經(jīng)到了九月份，我到小賓館去過幾次，一共十來間房子，還有幾間在地下面，我問過小馬一天平均住十來個人。小馬看到我憂郁的臉色，他樂觀地告訴我，過幾天就會好起來的。
小馬原來在樓下開著一個糧油店，生意不大不小，經(jīng)常要去給客戶送糧油，有時候忙得找不到人。他們夫妻二人在那兒忙碌一年，感覺總是存不下多少錢。小馬的孩子也漸漸長大了，他一直想轉(zhuǎn)行，做一個輕松點、能掙錢的行業(yè)。小馬說過要把樓下的那個小舊樓改造一下，可以開一個小賓館。我卻不看好那座小樓開賓館，那是一個臨街的小巷子里的小樓，人們行走在大街上，直接看不到那個小樓，還有人來到那兒去住宿。
小馬卻不這樣認為，他有幾個老鄉(xiāng)是開小賓館的，他已經(jīng)請教過這個問題，那幾個老鄉(xiāng)已經(jīng)來給他參謀過裝修方案，應(yīng)該是一個較好的地方。小馬對老鄉(xiāng)的判斷信心十足，還一再給我強調(diào)，不要讓我給周圍的鄰居說，他正在向小樓的的業(yè)主單位的領(lǐng)導(dǎo)跑關(guān)系，手續(xù)應(yīng)該很快就會辦下來。我才知道小馬為什么給我說了這件事。因為我剛搬到這個地方，對周圍的鄰居也沒有幾個認識的，因為我跟小馬也算是老鄉(xiāng)關(guān)系，小馬才肯給我說這件事。
我才知道，雖然小馬在這個開個小店，也是一個精明人，對這兒的所有人都很清楚。過了有兩個月，我看到小馬已經(jīng)開始對小舊樓進行裝修了。小馬告訴我，那個單位上領(lǐng)導(dǎo)同意了把小樓承包出去的申請，每年承包費用是8萬元，合同先簽三年，租費一年一繳。我看著在裝修工地中穿梭的小馬，禁不住為他擔(dān)憂，這樣一個小賓館，每年承擔(dān)8萬的租費，還能夠掙多少錢呢？還能比他原來的糧油店掙錢嗎？小馬的小賓館開業(yè)的時候，已經(jīng)到了九月份，我到小賓館去過幾次，一共十來間房子，還有幾間在地下面，我問過小馬一天平均住十來個人。
小馬看到我憂郁的臉色，他樂觀地告訴我，過幾天就會好起來的。在國慶節(jié)的時候，我路過小馬的小賓館，小馬非常高興，他這兒從九月底開始幾乎就沒有房子，天天還有人打電話，可惜他這兒房子太少了，他不得不把客人介紹給他的老鄉(xiāng)那兒去了。我有點納悶，雖然這幾天是旅游旺季，可是那街對面的武警招待所那兒大，為什么人們就跑到這個小賓館呢？小馬有奇怪地眼神看著我，說我難道不知道軍隊上的房屋都收回不外租了，那兒早都不是招待的所了。
我突然明白了小馬為什么要在這兒開賓館的原因了。原來他早已知道了這個情況，就想在對面的位置開一個小賓館，接待原來武警招待所的熟客，那些人奔著那個熟悉的招待所來了，找不到的時候退而求其次，選擇這些小賓館。小馬還告訴我，因為這兒周圍有四所學(xué)校，經(jīng)常雙休日舉行各種考試選擇作為考場，經(jīng)常會有人選擇較近的賓館來住到這兒考試。
所以，他的小賓館每到雙休日都是旅客盈門，即使是在淡季的時候，也會有一定的客流量。小馬開糧油店的時候，經(jīng)常騎著一個破電動車到處給人送貨。小馬開了小賓館三年的時候，已經(jīng)在一個高層小區(qū)按揭買了房子，還開了一輛20多萬的車。我們都說小馬現(xiàn)在是真正的馬老板發(fā)達了，小馬卻擔(dān)憂地說，他這個小賓館不知道能夠開多少時間。
第五年的時候，小舊樓單位的后勤主任因為出租房屋帳目有問題疑似貪污被審查了，那個單位的領(lǐng)導(dǎo)也被調(diào)整了。新來的領(lǐng)導(dǎo)面對這個結(jié)局，做出了收回所有外租鋪面的決定。小馬的小賓館也通知要收回，協(xié)議強制中斷，小賓館不得不停業(yè)了?？鄲懒税肽甑男●R，終于又重新在老鄉(xiāng)的介紹下尋找了一個地方，重新去開了一個賓館，聽他說新的賓館面積更大，他準備好好裝修一番，再準備大干一場。
按照小馬給我介紹的經(jīng)驗，開賓館應(yīng)該是一個利潤較高的行業(yè)，但是前期要有一定的調(diào)研與準備，開通后要認真管理、靈活經(jīng)營。一是要定位好賓館的吸引群體，開賓館不同于大酒店。大酒店一般客戶群體是商務(wù)、政府工作人員，裝修標準要高，價位及服務(wù)都要高，對于一般人來說，投資大酒店資金是有困難的。開一個賓館，重點針對個人住宿，裝修要簡單干凈，房間價位低，服務(wù)要求也低，具備基本的住宿、洗浴功能即可，相對投資較少。
二是要選好位置。優(yōu)先選擇周圍有學(xué)校、醫(yī)院、批發(fā)市場等地方，相對人流量較大，住宿的人員較多，能夠日常的入住率。在一些大酒店的周圍也可以開一些小賓館，對于城市功能來說是，與大酒店是價位上的互補，可滿足不同人們的需求，在旺季時也可吸引游客入住，對于游客來說也有可選擇的余地。三是靈活房間價格管理，盡量可能入住率。
對于小賓館房間價格一定靈活，對于長租、短租、正常入住、鐘點房等的價格，一定要按照入住的情況靈活定價，吸引旅客進入自己賓館。四是經(jīng)常與同行交流。要通過結(jié)識老鄉(xiāng)、經(jīng)營同行的方式，多結(jié)交賓館的經(jīng)營者，一方面互相交流經(jīng)驗，另一方面可以互相介紹旅客入住，給旅客提供便利的服務(wù)。五是合法經(jīng)營。一定不要讓賭博等違法活動進入到小賓館中，一經(jīng)被公安人員搜查、或者查辦一次，不但要接受罰款、停業(yè)，而且這些事發(fā)生后，許多旅客都不愿意或者不敢入住這樣的賓館，一段時間內(nèi)房間的入住率非常低，很容易贊成經(jīng)營虧損。
在縣城開個賓館投資30-40萬，具體要怎么操作？
開賓館8年經(jīng)驗：一是和房東簽好租房協(xié)議。房子必須有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)沒有糾紛。二是咨詢消防機構(gòu)，此房通過改造是否可以辦消防合格證。如不能辦就不要租了。三是和公安部門勾通。有些地方小旅館消防是由公安部門管理的。消防不能過就不要辦了。和消防勾通好后還要去工商部門咨詢一下，有些地方屬于舊城改造區(qū)域，工商部門是不給辦營業(yè)執(zhí)照的。
咨詢好后就開始裝修，邊裝修邊申請營業(yè)執(zhí)照，裝修好后帶營業(yè)執(zhí)照去辦理消防驗收，消防驗收合格后辦理特種行業(yè)許可證（部分地方20個房間以下不用單獨辦理消防驗收，直接去轄區(qū)派出所辦特行證）。在辦理特行證時按要求安裝公安人員管理系統(tǒng)和視頻監(jiān)控系統(tǒng)。辦好特行證后就可以營業(yè)了。也有些地方去派出所備案后就可以試營業(yè)，試營業(yè)不得超過三個月。
在小縣城開個煙酒專賣掙錢，還是在農(nóng)村開個大點的超市掙錢呢？
在小縣城開煙酒店，你的客源比較穩(wěn)定收入的來源不會比得上在農(nóng)村開個小超市。在農(nóng)村開的小超市，只要你經(jīng)營得當(dāng)方法對，遠比在小縣城開煙酒店賺錢。在小縣城開煙酒店，收入是穩(wěn)定不做禮品煙禮品酒的回收再銷售根本賺不到多少。但在農(nóng)村，開個小超市，再做到送貨上門是可以賺到錢的。你的產(chǎn)品要多元化，你的服務(wù)要好。農(nóng)村的超市要有五金產(chǎn)品，農(nóng)資產(chǎn)品。
你要懂得五金產(chǎn)品的搭配以及農(nóng)藥的搭配。店里的日常生活用品要全面。早在2007年的時候我就一直想做農(nóng)村超市，然后再做配送。家里一直不同意。那時候農(nóng)村還沒有這個意識，我周邊也不流行配送。2010年我還跟我家里提起做農(nóng)村超市的農(nóng)資、五金、日常用品、生活必需品的配送。家里也一直不同意。2014年我們這里就始有人做，就是你打個電話過來，你所要的商品直接會送到你家。